Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Специальные технические условия – это технические нормы, в которых содержатся требования в области безопасности, дополняющие существующие правила. Применяются они на всех стадиях строительства объекта: проектирования, собственно возведения, дальнейшей эксплуатации либо сноса (демонтажа).
Специалисты нашей компания произведут все работы по разработке СТУ любых объектов в максимально короткие сроки, что позволит уменьшить время всей процедуры разработки и согласования.
Только у нас Вы найдете оптимальное соотношение цены и качества работ!
В каких случаях необходима разработка СТУ
- здания, превышающие в высоту 50 м (для жилых домов – 75 м) (по другим данным эти значения составляют 75 м и 100 м, соответственно);
- строения, имеющие несколько подземных этажей (за исключением тех, у которых 1 подземный этаж);
- сложные либо уникальные здания в плане архитектуры; тоннели;
- стеллажные склады высотой более 5,5 м;
- здания, имеющие стилобату (общий цокольный этаж на несколько строений);
- здания с многосветными помещениями, занимающими несколько этажей по высоте;
- если место расположения объекта распространяется на 2 или более субъекта Российской Федерации;
- если назначение объекта многофункционально;
- если на объекте имеются нарушения, устранить которые невозможно, например, ширина эвакуационных путей, выходов или лестничных маршев, и другие конструктивные параметры.
К объектам, для которых нет четко установленных правил по пожарной безопасности и для которых разрабатывают СТУ, относятся:
а также следующие случаи:
Технические решения могут разрабатываться и для здания целиком, и для отдельных конструкций, и даже для конкретных инженерных систем.
Как разрабатываются СТУ
- обоснование необходимости разработки специальных технических условий вкратце;
- данные о принадлежности объекта к тому или иному уровню ответственности согласно Техническому Регламенту (Закон РФ № 384-Ф3 от 30.12.2009) и т. д.
Для того чтобы разработать СТУ заказчик должен предоставить исполнителю техзадание, в котором дается:
Перед тем как приступить к разработке СТУ специалист изучает все технические решения объекта – инженерные, конструктивные, объемно-планировочные, архитектурные, а также сведения о применяемых материалах, изделиях и их пожаробезопасности. Затем исполнителем анализируется вся нормативная база касательно данного объекта.
Содержание специальных технических условий
- В достаточной степени обоснованная необходимость разработки СТУ. Приводятся также те нормы, которых недостает для данного объекта. Излагают их сообразно действующим правилам и нормам в области пожарной безопасности (далее кратко ПБ).
- Список тех отклонений от действующих нормативов, которые необходимо предпринять, вместе с обоснованием необходимости каждого пункта и описанием мероприятий, компенсирующих их.
- Документы, обосновывающие строительство объекта.
- Точное наименование объекта, его месторасположение, технические условия строительства.
- Данные заказчика, а также организации, занимавшейся разработкой ПОС, и разработчика проекта.
- Все технические решения по объекту, его важнейшим элементам и системам с чертежами.
- СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).
- Разработанные исполнителем положения, в которых представлены отступления от правил, их обоснования и компенсирующие мероприятия. Отдельным пунктом приводятся положения, имеющиеся в нормативной документации других стран, если они соответствуют законодательству РФ.
- Соответствующие расчеты по пожарным рискам и другие, обосновывающие обеспечение должной безопасности людей.
В СТУ должна быть представлена информация следующего плана:
Этапы и сроки согласования СТУ
- Департаментом надзорной деятельности и профилактической работы МЧС РФ на первом этапе;
- Министерством регионального развития РФ, в частности, его нормативно-техническим советом, на втором этапе.
Согласовываются СТУ соответствующими государственными организациями, а именно:
Специальная комиссия рассматривает все представленные материалы, а затем проводит их научно-техническую экспертизу. О том, что согласование прошло успешно, говорит согласующая подпись уполномоченного субъекта на титульном листе СТУ, а также визирующие подписи на каждом листе пакета документов сотрудника ДНД и ПР.
Первая стадия согласования занимает 30–45 календарных дней, вторая – 30 дней (иногда срок продлевается до 90 дней).
Преимущества разработки СТУ
Благодаря разработке и согласованию специальных технических условий у владельца объекта появляется возможность обоснования имеющихся капитальных нарушений. Это несомненный плюс СТУ.
Преимущества работы с нами
- Учет индивидуальных особенностей в каждом конкретном случае. Мы четко понимаем, что каждый объект уникален, при этом у каждого заказчика — свои требования.
- Оптимальные цены на техническое обслуживание в Москве. Это возможно благодаря работе собственных специалистов на объектах, без использования субподрядов и посредников.
- Тщательный контроль реализации каждого этапа работ, включая диагностику и ремонт в случае необходимости.
- Максимально оперативное решение поставленных задач.
